Infiltration ou condensation : comment savoir ?

Les trois grandes sources d’humidité dans un mur

• L’infiltration : l’eau de pluie entre par la façade, la toiture, une terrasse, une gouttière ou un châssis.
• La condensation : la vapeur d’eau de l’air intérieur se dépose sur une surface froide.
• L’humidité ascensionnelle : l’eau du sol remonte dans le bas des murs par capillarité. Voir bas de mur humide : remontée capillaire ?

5 indices pour faire la différence

1. Le moment

Infiltration : la tache apparaît ou s’étend après une pluie, surtout par vent fort. Condensation : elle se forme en saison de chauffe, surtout le matin et par temps froid, même sans pluie.

2. L’emplacement

Infiltration : mur exposé aux vents dominants, haut de mur, sous une fenêtre, plafond sous une toiture ou une terrasse. Condensation : angles de murs extérieurs, derrière les meubles, linteaux, salle de bain, chambres.

3. La forme de la tache

Infiltration : auréole aux contours marqués, souvent brunâtre, parfois avec des dépôts de sels. Condensation : zone diffuse avec des points noirs de moisissure. Remontée capillaire : bande horizontale en bas du mur avec du salpêtre.

4. Les vitres

Si toutes les vitres ruissellent le matin, l’air intérieur est trop humide : la condensation est très probable.

5. Le taux d’humidité de l’air

Au-delà de 65 % d’humidité relative de manière répétée, la condensation est probable. Si l’air est à 50 % et que le mur reste humide, l’eau vient plutôt du mur lui-même.

Le test de la feuille d’aluminium

Collez un carré de papier aluminium d’environ 30 cm de côté sur la zone humide, bords scotchés tout autour. Attendez 48 heures :

• humidité sur la face visible (côté pièce) : l’eau vient de l’air, c’est de la condensation ;
• humidité sous la feuille (côté mur) : l’eau vient du mur, infiltration ou remontée capillaire ;
• humidité des deux côtés : les deux phénomènes coexistent, ce qui est fréquent.

Ce test donne une indication, pas un diagnostic. Un humidimètre peut compléter l’analyse, à condition de bien l’interpréter : voir notre article humidimètre : fiable pour mesurer un mur ?

Quelle solution selon la cause ?

• Condensation : ventilation, aération, correction des ponts thermiques. Voir notre page condensation et ventilation.
• Infiltration : réparation de la toiture, des joints, des gouttières, traitement de la façade. Voir notre page sur l’humidité des murs extérieurs et façades.
• Remontée capillaire : barrière étanche par injection dans le bas des murs.

Questions fréquentes

Pourquoi le mur est-il humide uniquement en hiver ?

C’est typique de la condensation, mais aussi d’une infiltration liée aux pluies hivernales. Le test de l’aluminium aide à trancher.

Un mur peut-il cumuler plusieurs causes ?

Oui, et c’est fréquent : un mur humide par infiltration est plus froid, ce qui favorise la condensation. Il faut alors traiter les deux.

La peinture anti-humidité règle-t-elle le problème ?

Non. Elle masque les symptômes sans traiter la cause, et peut emprisonner l’humidité dans le mur.

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